最近很多人都在讨论海南，海南封关了，我现在去海南落户、买房、投资还来得及吗？海南会不会是下一个香港，下一个新加坡？去那儿找工作、办企业能不能一夜暴富？
要搞清楚这些问题，我们首先要知道，国家这次究竟在干一件什么事儿？有哪些政策红利和门槛？
12月18日，海南自贸港正式启动全岛封关运作。这个日子很特别，对中国人来说非常值得纪念：47年前的这一天，十一届三中全会开幕，中国的改革开放由此起步。47年后的同一天，海南自贸港封关，这标志着，中国向世界开放的大门，越开越大！
所以，封关不是封岛，它是一个海关术语，是让海南成为一个“境内关外”的特殊区域。
“境内关外是指，海南虽然是中国领土的一部分，但是在海关监管体系当中，封关之后，海南被视为“境外”。以后内地的货到海南叫出口，海南的货来内地算进口。
封关的核心就12个字：一线放开、二线管住、岛内自由。
“一线”指的是海南和境外之间的关口，要面向国际开放，让境外的货物、资金可以更自由便利地进入海南。
“二线”是指海南和内地之间的关口，当海南的货进入内地时，海关要依法征收关税，防止有人利用海南的优惠政策走私、套利，冲击内地市场。
“岛内自由”是指，自贸港内部的要素可以自由流动。
那么，封关给企业和普通人带来了哪些实打实的红利？可以记住三个数字：0、15%和30%。
0是指零关税。封关前，零关税商品是“正面清单”管理，只有21%的商品免税。封关之后，改成了“负面清单”管理，除了“负面清单”上出现的要征税的商品之外，其他都是零关税，免税商品一下子从1900种上升到6600多种，占比达到74%。
以后想买瑞士名表、法国香水、澳洲奶粉、阿根廷牛肉等等，都可以考虑去海南。每人每年有10万元的免税额度，而且不限次数使用。对于大部分人来说，基本是够用的。并且封关之后去海南旅游、出差，也不需要办额外证件，还是和现在一样。
如果你想去海南搞钱，不论是投资、就业还是创业，海南都非常欢迎，并且给出了两个15%的税收大礼包。
第一个15%是给人才的，海南的个人所得税封顶15%，内地个税最高要交45%。对于那些年薪百万的人才来说，到手的钱一下子变多了，来岛上工作也有动力了。
第二个15%是企业所得税，对比内地的25%，香港的16.5%，海南15%的税率放在全球都很有竞争力。
一个企业如果在海南建厂，不仅企业所得税交的少，进口的原材料和设备很可能享受零关税，而且，要是在海南加工的商品能增值30%，还可以免关税卖到内地。
比如说，某企业进口了一批阿根廷生牛肉到海南，在当地加工成了牛肉干，增值了30%，那么这些的牛肉干卖到内地市场就可以免关税。
对于企业来说，这些都是真金白银能降低成本的政策。所以，过去这几年，很多国内外企业都在往海南跑，像阿里、字节、腾讯、百度、特斯拉、英特尔等等都已经在海南“落户”了。
回到最开始的问题，普通人该怎么抓住机会？
越是这种时候越要保持冷静，理性分析。海南是海南，红利是红利，你是你。能否抓住红利，要根据自己的实际情况来判断，因为这些红利背后都对应了明确的门槛。
比如说，一个企业要享受15%的企业所得税，需要满足一系列严格的条件：首先得实质性运营，生产、经营、人员、财务等都得在岛内，不能搞个空壳公司来避税套利。另外，公司的主营业务必须在鼓励类产业目录当中。海南鼓励的是高附加值产业，比如说旅游业、现代服务业、高新技术产业等等。30%的增值免税政策，目的也是为了把这样的产业留下来。
同样，15%的个人所得税也有很多要求，比如说只针对高端紧缺人才，并且人得在岛上，一年在自贸港住满183天。而且，要享受这个个税，要么是被海南人才管理部门认定的人才，要么一年收入达30万元以上。
很明显，海南是想通过政策红利，把高质量的产业和人才真正留下，在这里扎根。如果只是想要短期套利去海南买房、落户，风险还是很大的。
自贸港对于海南来说是历史性的机遇，如果海南能够稳稳接住这波政策，那这里的未来无可限量。但我们必须理性地看到，今天的海南和香港、新加坡等一流的国际自贸港相比，在经济基础、产业结构、人才储备等很多方面都有巨大差距。这些差距，不会因为封关在一夜之间被填平。
所以国家对于海南的期待从来不是“快速复制”谁，而是“扎实推进”，走出一条中国特色的开放之路。
未来有机遇，有挑战，你会选择去海南发展吗？